中证智能财讯中国城市基础设施（02349）4月29日披露2024年度报告。报告期内，公司实现营业总收入4990.8万港元，同比下降7.6%；归母净利润亏损6578.5万港元，上年同期亏损1.11亿港元；经营活动产生的现金流量净额为583.4万港元，同比增长386.98%；据报告显示，中国城市基础设施基本每股收益为-0.021港元，加权平均净资产收益率为-10.46%。

　　以4月29日收盘价计算，中国城市基础设施目前市净率（TTM）约0.32倍，市销率（TTM）约4倍。

　　公司主要从事物业开发业务，通过五个业务部门运营。天然气业务部从事天然气管道建设及经营独家特许经营权业务。物业开发业务部从事物业项目开发业务。物业投资业务部从事投资物业租赁业务。酒店业务部从事经营酒店业务。物业管理业务部从事提供物业管理及其他服务业务。

　　数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为-10.46%，较上年同期上升4.91个百分点。

　　2024年，公司经营活动现金流净额为583.4万港元，同比增长386.98%；筹资活动现金流净额-1966.5万港元，同比减少1123.2万港元；投资活动现金流净额-119.9万港元，上年同期为-3000港元。

　　资产重大变化方面，截至2024年末，公司投资性房地产较上期末减少1.43%，占公司总资产比重上升11.45个百分点；存货较上期末减少99.99%，占公司总资产比重下降10.41个百分点；使用权资产较上期末减少72.7%，占公司总资产比重下降0.75个百分点；固定资产较上期末减少92.96%，占公司总资产比重下降0.31个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年末，公司长期借款较上期末增加11.12%，占公司总资产比重上升7.12个百分点；应交税费较上期末减少99.58%，占公司总资产比重下降6.57个百分点；递延所得税负债较上期末减少32.62%，占公司总资产比重下降1.83个百分点；短期借款较上期末减少71.32%，占公司总资产比重下降1.62个百分点。

　　2024年，公司流动比率为0.62，速动比率为0.62。

　　核校：杨澎